Veelgestelde vragen (FAQ) over onze MJOP-diensten

1. Wat is een MJOP en waarom is het belangrijk?

Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) is een bouwkundig onderbouwd plan dat het onderhoud van een gebouw structureel in kaart brengt over een periode van 10 tot 40 jaar. Het voorkomt verrassingen, geeft grip op kosten en ondersteunt strategische keuzes rond duurzaamheid, levensduur en investeringen.

2. Voor welk type vastgoed maken jullie MJOP’s?

Wij maken maatwerk-MJOP’s voor o.a.:

• Verenigingen van Eigenaren (VvE’s)

• Zorginstellingen

• Scholen en onderwijsinstellingen

• Zwembaden en sportaccommodaties

• Woningcorporaties

• Vastgoedeigenaren en -beheerders

Onze aanpak is altijd afgestemd op de functie, gebruikersdruk en risico’s van het gebouw.

3. Wat is het verschil tussen MJOP’s per sector?

Ieder type vastgoed stelt unieke eisen. Voor VvE’s ligt de nadruk op transparantie voor leden. In de zorg draait het om continuïteit en veiligheid. Bij scholen stemmen we af op het schooljaar. Voor woningcorporaties integreren we strategisch vastgoedbeheer en duurzaamheid. En bij zwembaden is extra aandacht voor vocht, techniek en veiligheid cruciaal.

4. Hoe verloopt het MJOP-traject?

1. Offerte op maat – op basis van gebouwtype, locatie en wensen

2. Bouwkundige inspectie – volgens NEN 2767

3. Analyse & raming – inclusief risico’s, onderhoudsintervallen en kosten

4. MJOP-rapportage – visueel, begrijpelijk en direct bruikbaar

5. Toelichting & nazorg – we nemen het plan persoonlijk met u door

Binnenkort bieden we ook drone-inspecties aan voor moeilijk bereikbare delen.

5. Wat zit er precies in het MJOP?

Onze rapporten bevatten:

• Bouwkundige staat (gebaseerd op NEN 2767)

• Jaarlijkse onderhoudsplanning

• Raming van kosten per jaar en op totaalniveau

• Risico- en prioriteitenanalyse

• Reserveringsadvies conform regelgeving

6. Hoe actueel blijft een MJOP?

Een MJOP is een momentopname. Wij adviseren herziening elke 3 tot 5 jaar. Bij intensief gebruikte of oudere panden, zoals monumenten, kan jaarlijkse actualisatie nodig zijn. We bieden onderhoudscontracten aan om het plan actueel te houden.

7. Kan het MJOP worden gebruikt voor subsidieaanvragen of financiering?

Zeker. Onze MJOP’s zijn geschikt als onderbouwing voor subsidies (zoals energiemaatregelen) en financieringsaanvragen bij banken, gemeenten of het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).

8. Wat maakt het MJOP voor zwembaden bijzonder?

Zwembaden vragen om extra aandacht voor vochtbelasting, corrosie en technische installaties. Wij inspecteren met een bouwkundig oog én kennis van zwembadomgevingen, zodat u geen risico’s over het hoofd ziet.

9. Hoe houden jullie rekening met onderwijsinstellingen?

Onderhoudsplanning wordt afgestemd op het schooljaar. We plannen zo dat werkzaamheden buiten lesuren of in vakanties kunnen worden uitgevoerd, met minimale overlast voor leerlingen en personeel.

10. Zijn jullie MJOP’s onafhankelijk en betrouwbaar?

Absoluut. JDM Vastgoedscan is volledig onafhankelijk. Wij voeren géén onderhoudswerkzaamheden uit en hebben dus geen commercieel belang. U krijgt een eerlijk en objectief advies – gebaseerd op feiten, normen en uw specifieke situatie.